WOHNEN AM PARK 128 - QUALITÄT IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - HIMMLISCHES WOHNEN!

1140 Wien, Hütteldorfer Straße

Beschreibung

WOHNUNG MIT GROSSEM WOHNBEREICH, 2 WEITEREN ZIMMERN UND TRAUMHAFTER ÜBERDACHTER TERRASSE/LOGGIA.
TRAUMHAFTER ERSTBEZUG!

UNTERE EBENE:

  • Vorraum
  • großer Wohnbereich mit offener Küche
  • 1 weiteres Zimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
  • Abstellbereich
  • separate Toilette mit Handwaschbecken

OBERE EBENE:

  • Gallerie
  • 1 Zimmer 
  • Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
  • große Loggia (Ca. 25m2)
     

AUSSTATTUNG

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Badezimmeraustattung: Fa. Laufen, Armaturen: Fa. Grohe, Handtuchheizkörper, keramischer Belag (Beige/Sand)
  • Echtholz-Eichenparkettböden in den Wohnräumen
  • Terrassen mit Lärchendielen ausgestattet
  • teilweise Deckenleuchten: Fa. Molto Luce
  • Video-Türsprechanlage
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Klimaanlage - Vorinstallation
     

FLÄCHEN: 
Wohnflächen: 100,95m2
Freifläche: 23,80m2

LAGE IM HAUS: 
1. DG/2. DG

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des
14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen.

Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird. 

Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 689.000,-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 14.09.2019
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