SCHICKE STADTWOHNUNG IM HERZEN DES 1. BEZIRKES

1010 Wien, Hoher Markt

Beschreibung

DIESE HELLE STADTWOHNUNG LIEGT IN EINEM WUNDERSCHÖNEN, GESCHICHTSTRÄCHTIGEN UND EBENFALLS GERADE SANIERTEN HAUS.

HIGHLIGHTS

  • Bestlage im 1. Bezirk
  • Erstbezug
  • großzügige Raumplanung - alle Schlafzimmer sind getrennt begehbar
  • hochwertige Ausstattung
  • hohe Räume
  • Personenlift
  • beste Infrastruktur
     

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnküche mit vorgelagerter Loggia
  • 3 Zimmer
  • Schrankraum
  • Gästetoilette
  • Badezimmer
  • Loggia
     

AUSSTATTUNG

  • hochwertige Sanitärausstattung (großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen)
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • moderne und hochwertig ausgestattete Küche
  • Parkettböden und Feinsteinfliesen
  • separate Toilette mit Handwaschbecken 
  • Klimaanlage
  • Sicherheitstüre
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellbereich im Innenhof
     

FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 99,38m2
Loggia: ca. 3m2

VERFÜGBARKEIT 
ab sofort

MIETDAUER 
befristet auf 5 Jahre

INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
- U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station sind fußläufig rasch erreichbar

PREISE
Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten und Steuern): EUR 1.971,14
Provision: 2BMM; Kaution: EUR 6.000,--
Mietvertagserstellung: EUR 124,80,-- brutto
Ein monatliches Heizkostenakonto von ca. EUR 176,--  wird mit der Miete eingehoben.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?  Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
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