PERFEKTE RÄUMLICHKEITEN FÜR PRAXISGEMEINSCHAFT IN ERSTKLASSIGER INNENSTADTLAGE

1010 Wien, Hoher Markt

Beschreibung

DIESE HELLEN, GENERALSANIERTEN PRAXISRÄUME BEFINDEN SICH IN EINEM WUNDERSCHÖNEN, GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS.

IDEAL FÜR 3 ÄRZTE UND/ODER THERAPEUTEN, JEDES ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR.

HIGHLIGHTS

  • Bestlage im 1. Bezirk
  • Erstbezug
  • großzügige Raumplanung - alle Zimmer sind getrennt begehbar
  • hochwertige Ausstattung
  • hohe Räume
  • Personenlift
  • beste Infrastruktur
     

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnküche mit vorgelagerter Loggia
  • 3 Zimmer
  • 3 Bäder mit Toiletten - angrenzend an die jeweiligen Zimmer
     

AUSSTATTUNG

  • hochwertige Sanitärausstattung (großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen)
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • moderne und hochwertig ausgestattete Küche
  • Parkettböden und Feinsteinfliesen
  • separate Toilette mit Handwaschbecken 
  • Klimaanlage
  • Sicherheitstüre
  • Fernwärme
  • Fahrradabstellbereich im Innenhof
     

FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 100m2
Loggia: ca. 3m2

VERFÜGBARKEIT 
ab sofort

MIETDAUER 
befristet auf 5 Jahre, 
verlängerbar

INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
- U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station sind fußläufig rasch erreichbar

PREISE
Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten und Steuern): EUR 2.722,-
Provision: 3 BMM; Kaution: EUR 8.200,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Frau Petra Beckmann, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0664 415 82 45, E-Mail: beckmann@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
Immobilie

EIN WUNDERBARER WOHNTRAUM! PENTHOUSE! PERFEKTE PLANUNG MIT VIEL FEINGEFÜHL

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REPRÄSENTATIVES UND RUHIGES INNENSTADTBÜRO

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