BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT 378 m2 FLÄCHE - AUCH TEILBAR - LAGERFLÄCHE OPTIONAL

1210 Wien, Prager Straße

Beschreibung

Büroflächen in Wiener Stadtrandnähe als Teil eines Gewerbeobjektes, 1. Liftstock, ca. 378m2,
auch Teilflächen anmietbar! (Lagerfläche möglich bis zu 400m2)


PREISE /m2:
Nettomiete EUR 2.986,20; Netto-BK EUR 275,94
Nettomiete pro m2 und Monat:                           EUR       7,90
Netto-Betriebskosten pro m2 und Monat:           EUR       0,73                                    

AUSSTATTUNG:
Raumaufteilung (11 Zimmer)
Kabelkanäle vorhanden

INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG:
Die Prager Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt (A22) Strebersdorf und ist auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut an das Stadtzentrum angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahn:   26
  • Autobuslinien:  34A, 36A
  • Schnellbahn:    S1, S3
  • U-Bahnlinien:   U1, U6
     

Restaurants, Bars, Hotels und diverse Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Interspar, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.) befinden sich in der näheren Umgebung.

FLÄCHE: 
ca. 378 m2

LAGE IM HAUS: 
1. Liftstock

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

MIETDAUER: 
10 Jahre

PREISE (zusammengefasst):

  • Nettomiete EUR 2.986,20
  • Netto BK    EUR 275,94
  • Kaution      EUR 10.000,00
  • 3 BMM Provision 

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • DV- / EDV-Verkabelung
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