SEHR SCHÖNES "ZUHAUSE" AM PARK

1150 Wien, Siebeneichengasse

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle, ca. 87 m² große, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Auer-Welsbach-Park, nahe des Technischen Museums und der Mariahilfer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem ca. 1900 errichteten Jahrhundertwendehaus, ist süd-westseitig ausgerichtet und gliedert sich auf wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG

  • Wohnbereich mit offener Küche
  • zwei weitere Zimmer 
  • Badezimmer 
  • Abstellraum
  • separate Toilette
  • Vorraum


AUSSTATTUNG

  • Wohnküche mit  hübscher Küche in Holzoptik
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
     

LAGE UND INFRASTRUKTUR: 
Diese freundliche, schöne Wohnung befindet sich im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Diese beliebte Wohngegend bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, so sind sowohl die Mariahilferstraße, als auch der Schönbrunner Schlosspark fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und der Westbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche gute Restaurants, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Schönbrunn mit seinem Schlosspark, der Auer-Welsbach-Park und ein Sportzentrum bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR

  • Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60
  • Buslinie 57 A
  • U4 Station Schönbrunn

PREISE
Kaufpreis: EUR 375.000,-
Reparaturrücklage: EUR 38,54
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?  Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS , Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 122.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,57
  • gültig bis 09.12.2023
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