REPRÄSENTATIVE STADTWOHNUNG MIT TERRASSEN IN WUNDERSCHÖNEM STILALTBAU

1010 Wien, Himmelpfortgasse

Beschreibung

Dachgeschosswohnung, ca. 200m2 Wfl., 4 Zimmer, 2 Terrassen, Küche, Bad, Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): 
EUR 3.405,84 

Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung nahe der Kärntner Straße, ist mit Ihren ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einer Loft-artigen Raumaufteilung ein wunderbares Domizil.  Das Zusammenspiel zwischen Denkmal und Moderne kommt hier besonders gut zur Geltung.

Grundriss, erste Ebene:

  • sehr großzügiger Wohnbereich - 2 Zimmer mit großem Durchbruch
  • Küche
  • weiterer Essbereich vor der Küche
  • separate Toilette
  • Vorzimmer
  • Garderobe
  • Terrasse

Zweite Ebene:

  • 2 Zimmer
  • 2 voll ausgestattete Badezimmer
  • Dachterrasse

Ausstattung

  • Voll ausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler) 
  • Badezimmer:  Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Terrassen mit Naturstein ausgestattet
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • Kellerabteil, Lift

FLÄCHE: 
ca. 200 m2

LAGE IM HAUS: 
4. Liftstock

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

MIETDAUER: 
5 Jahre, verlängerbar

Lage & Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Nahversorgung ist durch die Lage im Herzen des 1. Bezirks optimal gewährleistet. Die Kärtnerstraße und das Kaufhaus Steffl befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben.

Resümee:
Dieses traumhafte, großzügige Stadtdomizil besticht durch sein Ambiente und seinen Komfort.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.405,84 
Provision: 2BMM; Kaution: EUR 10.000,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

MIETERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Da wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 67 kWh/m2a
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