Sehr gut gelegenes Lokal/Geschäftslokal in 1170 Wien, Mariengasse zu kaufen

1170 Wien, Lacknergasse

Beschreibung

Geschäftslokal in verkehrsgünstiger Lage, ca. 85m2 Nutzfläche, ca. 50m2 Kellerfläche;
Kaufpreis: EUR 230.000,-

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1170 Wien. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Hernalser Hauptstraße. Dieser Standort ist für einen kleinen Supermarkt oder ein Lokal ideal geeignet. 
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Die solide, sehr neutral gestaltete Außenfront ermöglicht eine vielfältige Nutzung dieses Geschäftslokals.

Flächenaufstellung:
Nutzfläche: 85m2, ca. 50m2 Kellerfläche

Raumaufteilung:

  • sehr großer Verkaufsraum oder Lokalfläche
  • ein angrenzendes weiteres Zimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Toilettenanlage

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien (Hernalser Hauptstraße)  sind gegeben.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 230.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Hinweis:
Energieausweis-gültig bis 19.08.2019-HWB 43,48kwh/m2a-Klasse D

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
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  • 1170 Wien
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