EIN WUNDERBARER WOHNTRAUM! PENTHOUSE! PERFEKTE PLANUNG MIT VIEL FEINGEFÜHL

1180 Wien

Beschreibung

DIESE ELEGANTE UND MODERNE PENTHOUSEWOHNUNG MIT WUNDERBAREM WEITBLICK BEFINDET SICH IN BEGEHRTER LAGE DES 18. BEZIRKES. DURCH DIE PERFEKTE PLANUNG MIT VIEL FEINGEFÜHL ENTSTAND EIN WUNDERBARER FAMILIENTRAUM! 

Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus, in dem 2009 das Dachgeschoss ausgebaut und diese Dachgeschoß-Maisonette mit mondernstem Komfort ausgestattet, errichtet wurde. Mitverkauft werden 2 GARAGENPLÄTZE.

AUFTEILUNG:
WOHNEBENE:

  • sehr großzügiger Wohn- Essbereich 
  • offene Küche
  • Gästebereich
  • Wintergarten
  • Bad/Toilette
  • große (Dach-) Terrassen mit Fernblick

SCHLAF- UND ARBEITSEBENE

  • Masterbedroom mit En Suite Bad
  • Ankleideraum
  • zwei weiter Zimmer
  • offener Arbeitsbereich
     

AUSSTATTUNG:

  • vollausgestattete Küche
  • Zentralheizung
  • elektrisch betriebene, außenliegende Raffstores
  • Personenaufzug
  • Allgemeinanlagen: Müllabstellfläche im Innenhof, Fahrradabstellraum 
     

FLÄCHEN: 
Wohnfläche:  ca. 314m2
Freifläche: 42m2

LAGE IM HAUS: 
DG/5. Liftstock 

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die Liegenschaft befindet sich in der Bastiengasse, einer ruhigen Straße unweit der Klinik Semmelweisz und gilt als eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die Kombination aus absoluter Grünruhelage und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit in die Innenstadt machen diesen Standort zu einer Rarität.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 40 und 41) sowie die Nahversorgung sind bestens gewährleistet.

VERFÜGBARKEIT:
ab sofort

RESÜMEE:
Dieses Domizil wurde mit viel Feingefühl, Erfahrung und Liebe zum Detail geplant.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 1.950.000,-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt: EUR 421,61 plus EUR 51,12 für den Lift
KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?  Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS , Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
Immobilie

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