PURES GLÜCK - ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT!
Diese im Jahr 2005 erbaute Wohnung in Glanzing besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung und ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Auf rund 109 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss, der Paaren wie kleinen Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Bodentiefe Panoramafenster tauchen die Räume in helles Licht und eröffnen einen atemberaubenden Fernblick.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – der ideale Ort für stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Eine begehbare Garderobe rundet das durchdachte Wohnkonzept mit reichlich Stauraum ab.
Die Küche verwöhnt mit hochwertigen Miele-Geräten und einer eleganten Bulthaup-Ausstattung. Zum Preis inbegriffen ist zudem ein Garagenplatz, der die lästige Parkplatzsuche erübrigt, während der Personenlift einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet – ideal auch für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern.
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet diese Wohnung einen willkommenen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt – bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
HIGHLIGHTS
- Grünruhelage
- Fernblick
- neuwertiger Zustand
- BULTHAUP-Küche mit Miele Geräten
- bodentiefe Panoramafenster
- sehr gute Aufteilung
- begehbare Garderobe
- Personenlift
AUFTEILUNG
- Entrée
- großzügiger, repräsentativer Wohnbereich
- Terrasse ca. 30m2
- Küche
- Schlafzimmer
- großes weiteres Zimmer
- Schrankbereich
- großzügiger Abstellbereich in der Wohnung
- sep. Toilette
AUSSTATTUNG:
- Buthaup-Küche mit Miele Geräten (Bachrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler...)
- Abstellraum/Speis mit Waschmaschine
- Begehbare Garderobe mit Kästen ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper
- außenliegender Sonnenschutz
- Parkettböden
- kleiner Tresor
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Farhrradabstellraum
- Personenlift
- Garagenplatz
- derzeit ist die Wohnung neu möbliert (Ablöse der Möbel EUR 15.000,--)
FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 109 m2
Terrasse: ca. 30m2
Keller: ca. 4m2
LAGE IM HAUS:
2. Liftstock
VERFÜGBARKEIT:
ab sofort
LAGE & INFRASTRUKTUR7ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Traumhafte Grünruhelage. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeit in der Nähe optimal gewährleistet. Der Bus 39A befindet sich in der Nähe.
RESÜMEE:
Diese traumhafte, großzügige Terrassenwohnung besticht durch ihre Lage, Ausstattung und Ausblick!
PREISE:
Kaufpreis Wohnung: EUR 990.000,--
Ein Heizungsakonto in der Höhe von derzeit EUR 222,24 brutto wird monatlich von der Hausverwaltung eingehoben.
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Ich freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: immobilien@rabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
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Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
