SEHR CHARMANTE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF
Beschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
HIGHLIGHTS
- sehr gute Stadtlage
- perfekte Verkehrsanbindung
- Autoabstellpaltz im Innenhof
- ruhiger Innenhof
- Personenaufzug
- großzügige Raumaufteilung
AUFTEILUNG:
- Vorraum mit Garderobe
- wunderschöner großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- weitere Zimmer
- Badezimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette
- sep. Toilette
- innenliegende Beschattung
- Personenaufzug im Stiegenhaus
- Autoabstellplatz im Innenhof
FLÄCHE:
- Wohnfläche: ca. 108m2
- Freifläche: ca. 8m2
LAGE IM HAUS:
1. Liftstock
LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarer Nähe zu:
- dem wichtigsten Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens „Mariahilfer Straße“
- den Buslinien 13A und 48A
- Straßenbahnlinien: 5, 46, 49
- der Apotheke zur Kaiserkrone
- den Museen (Museumsquartier, Leopold Museum u.v.m.) , Galerien, Gastronomie, Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen, Bauernmarkt der Mariahilfer Kirche usw.
VERFÜGBARKEIT:
ab sofort
RESÜMEE:
Dieses Stadtdomizil besticht durch seine Lage und seine Ausstattung, die mit Liebe zum Detail ausgewählt wurde.
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 27.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 869.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 869.000,00 € |
| Betriebskosten: | 212,68 € |
| Reparaturrücklage: | 245,76 € |
| Sonstiges: | 20,17 € |
| Umsatzsteuer: | 21,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 499,88 € |
- Provision: 31.284,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2580
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 869.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Nutzfläche ca. 110,35 m2
- Freie Fläche ca. 8 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Stellplatzfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- gültig bis 27.11.2032
- Baujahr 1884
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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