Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt diese helle, ruhige und großzügige Balkonwohnung mit 2 Zimmern. Der Balkon ist in den Innhof gerichtet, daher komplett ruhig. Ein Garagenplatz wird mit der Wohnung mitvermietet.
RAUMAUTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon (ca. 5m2)
- Schlafzimmer
- separate Toilette
- Kellerabteil
- Garagenparkplatz
AUSSTATTUNG
- Wohnküche
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Badezimmer: Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- teilweise Außenjalousien
- Zentralheizung/Fernwärme
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG, LAGE UND INFRASTRUKTUR
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Michelbeuern-AKH sowie der Straßenbahnlinie 42 und 43. &Unkomplizierte. Der Potzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark, die Nahe gelegenen Tennisplätze oder ein Eislaufplatz laden für etwaige sportlichen Betätigungen ein.
In wenige Gehminuten befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Kutschkermarkt befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten Entfernt. Ob Marktstände für den täglichen Einkauf oder als Genussgeschäfte ausgezeichnete Marktstände - Gaumenfreude wird hier großgeschrieben. Es gibt vorwiegend saisonale Produkte. Zwischen frischem Obst und Gemüse und farbenfrohen Blumen finden Sie unterschiedlichste Spezialitäten und einige sehr gute kleine Lokale.
PREISE
Gesamtmiete: EUR 1.132,78
Eine Pauschale von EUR 96,88 brutto wird mit der Miete für Warm-/Kaltwasser und Heizung monatlich zusätzlich zur Miete eingehoben.
Kaution: EUR 3.400,--
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN:
Ursula Rabas, Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
