DIESE GROSSZÜGIGE WOHNUNG LIEGT IN EINEM GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUS. GRÜNDRUHELAGE!
HIGHLIGHTS
- Grünruhelage
- großzügige Raumplanung - alle Zimmer sind getrennt begehbar
- moderne Küche
- sehr gepflegte Wohnung
- Personenlift
- Garagenplatz
RAUMAUFTEILUNG
- großzügiger Vorraum
- vom Vorraum aus begehbar:
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia
- 3 weitere Zimmer
- Gästetoilette
- 1. Badezimmer
- Einbauküche (Durchgang zu einem kleinen Zimmer)
- von dem 3. Zimmer kommt man direkt in das zweite Badezimmer
AUSSTATTUNG
- sehr gute Sanitärausstattung
- Badezimmer mit Badewanne, zweites Badezimmer mit Dusche, 3 Toiletten
- moderne und hochwertig ausgestattete Küche
- Parkettböden und Fliesen
- separate Toilette mit Handwaschbecken
FLÄCHEN:
Wohnfläche: ca. 150m2
Loggia: ca. 6m2
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
MIETDAUER
befristet auf 5 Jahre, verlängerbar
INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Autobuslinien: Felix Dahn Straße
- Nahversorgung Pötzleinsdorfer Straße (Billa, Spar, Bäckerei, Bank)
- Gersthof und Krottenbachstraße ebenfalls schnell erreichbar
PREISE
Gesamtmiete brutto (inkl.Betriebskosten und Steuern): EUR 2.308,--
Kaution: EUR 7.000,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
