VOLL AUSGESTATTETE, KLIMATISIERTE PRAXIS AM HOHEN MARKT. (Nur zur Information: falls Sie (unecht) steuerbefreit wären, würde der Eigentümer ein Steueräquivalent verlangen.)
HIGHLIGHTS
- Bestlage im 1. Bezirk
- Erstbezug
- Klimatisiert
- hochwertige Ausstattung
- Personenlift
- Beste Infrastruktur
- Toller Ausblick
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Küche - halboffen zum Wohnbereich (kann auch mit einem Bild verhängt werden)
- Praxisraum
- Badezimmer
AUSSTATTUNG
- hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkett und Steinböden
- Klimaanlage
- hochwertige Küche
- Sicherheitstüre
- Fernwärme
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
FLÄCHE:
Wohnfläche: ca. 34m2
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
MIETDAUER
befristet auf 5 Jahre
INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
- U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten)
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.075,65
Monatliches Lüftung/Klimaakonto 18,49 netto, Heizkostenakonto 77,33 netto
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 4.000,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27 , E-Mail: Immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Da wir mit dem Verkäufer/Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
