Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese charmante Dachgeschoßwohnung ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Mit einer Fläche von 45 m² bietet diese gepflegte Immobilie genügend Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannen, arbeiten oder Ihre Gäste empfangen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, die Räume optimal zu nutzen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Die Miete von 867,32 € ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage in 1160 Wien. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder sogar außerhalb Wiens zu reisen.
Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten – hier ist für jede Lebenssituation bestens gesorgt. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die Ihnen sowohl Entspannung als auch ein reges Kulturleben bietet. Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt – die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv.
PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 867,32
Ein Warm- und Kaltwasserakonto sowie ein Heizungsakonto wird direkt mit Fa. Ista verrechnet
Kaution: EUR 3.000,00
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl – willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
