DAS IM JAHR 2021 FERTIGGESTELLTE TRIIIPLE GEBÄUDE BIETET EINE ZEITGEMÄSSE WOHNATMOSPHÄRE MIT BEEINDRUCKENDEN ANNEHMLICHKEITEN UND BEFINDET SICH IN EINEM ERSTKLASSIGEN ZUSTAND UND LAGE!
DIE ZUM VERKAUF STEHENDE, MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG LIEGT IM HERZEN DES GESCHEHENS, MIT EINEM SUPERMARKT DIREKT VOR DER HAUSTÜRE UND EXZELLENTEN VERKEHRSANBINDUNGEN.
HIGHLIGHTS:
- Rooftop Pool und Gemeinschaftsterrasse im 31. Stock mit atemberaubendem Ausblick
- Concierge Service
- Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
- Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge
- Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
Die Wohnung begeistert mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen Ausstattung.
Durch eine imposante Eingangshalle mit Conciergedienst gelangen Sie zum Lift, hinauf in den dritten Stock und schon betreten Sie Ihr neues Reich.
Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, geradeaus ein Abstellraum und die Toilette. Rechts davon fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch die bodentiefe Glasfront viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht.
Die offene und geräumige Küche ist modern und funktional gestaltet und ist im Wohn-Esszimmer integriert. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer.
Der große, westseitig ausgerichtete Balkon vor dem Wohn- und Schlafzimmer rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche, die im Wohn-Esszimmer integriert ist
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon ca. 8,35 m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum und ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum
- Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
LAGE:
- Innenstadt - der Stephansplatz ist mit der U3 (Station Schlachthausgasse) in 10 Minuten erreichbar.
- Land - der grüne Prater ist fußläufig erreichbar.
- Fluss - direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppelweg und Radweg.
Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar.
Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel befinden sich im und um das Projekt.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 425.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Das Team von Immobilien@Rabas steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ursula Rabas
Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
